Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293219 |
29 |
2 198 000 $ |
75 793 $ |
17 943 $ |
80 743 $ |
11.52 |
17.926 |
0.06 |
1.22 |
361 368 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
361 368 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 360 $ |
6 % |
| Après capitalisation 22 360 $ + 43 010 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 370 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 387 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 198 000 $ ÷ 29 logements |
75 793 $ |
| Prix par pièce |
= 2 198 000 $ ÷ 122,5 pièces |
17 943 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 743 $ |
| Ratio au MRB |
2 198 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.52 |
| Ratio au MRN |
2 198 000 $ ÷
122 612 $ (Revenu Net) |
17.926 |
| Ratio au TGA |
122 612 $ (Revenu Net) ÷
2 198 000 $ |
5.58 % |
| Ratio au RCD |
122 612 $ (Revenu Net) ÷
100 252 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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