Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293273 |
47 |
3 774 000 $ |
80 298 $ |
18 637 $ |
83 867 $ |
11.50 |
17.315 |
0.06 |
1.28 |
618 529 $ |
8 % |
20 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
618 529 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 303 $ |
8 % |
| Après capitalisation 47 303 $ + 74 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
121 873 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
242 093 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 774 000 $ ÷ 47 logements |
80 298 $ |
| Prix par pièce |
= 3 774 000 $ ÷ 202,5 pièces |
18 637 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
83 867 $ |
| Ratio au MRB |
3 774 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.50 |
| Ratio au MRN |
3 774 000 $ ÷
217 964 $ (Revenu Net) |
17.315 |
| Ratio au TGA |
217 964 $ (Revenu Net) ÷
3 774 000 $ |
5.78 % |
| Ratio au RCD |
217 964 $ (Revenu Net) ÷
170 660 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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