Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293280 |
63 |
4 414 000 $ |
70 063 $ |
16 318 $ |
73 431 $ |
10.66 |
17.111 |
0.06 |
1.29 |
721 379 $ |
8 % |
20 % |
40 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
721 379 $ |
|
| Avant capitalisation |
58 057 $ |
8 % |
| Après capitalisation 58 057 $ + 87 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
145 175 $ |
20 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
285 783 $ |
40 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 414 000 $ ÷ 63 logements |
70 063 $ |
| Prix par pièce |
= 4 414 000 $ ÷ 270,5 pièces |
16 318 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 431 $ |
| Ratio au MRB |
4 414 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.66 |
| Ratio au MRN |
4 414 000 $ ÷
257 967 $ (Revenu Net) |
17.111 |
| Ratio au TGA |
257 967 $ (Revenu Net) ÷
4 414 000 $ |
5.84 % |
| Ratio au RCD |
257 967 $ (Revenu Net) ÷
199 909 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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