Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293287 |
80 |
5 435 000 $ |
67 938 $ |
15 529 $ |
69 879 $ |
10.52 |
17.564 |
0.06 |
1.26 |
887 420 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
887 420 $ |
|
| Avant capitalisation |
62 934 $ |
7 % |
| Après capitalisation 62 934 $ + 107 109 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
170 042 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
343 173 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 435 000 $ ÷ 80 logements |
67 938 $ |
| Prix par pièce |
= 5 435 000 $ ÷ 350,0 pièces |
15 529 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
69 879 $ |
| Ratio au MRB |
5 435 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.52 |
| Ratio au MRN |
5 435 000 $ ÷
309 439 $ (Revenu Net) |
17.564 |
| Ratio au TGA |
309 439 $ (Revenu Net) ÷
5 435 000 $ |
5.69 % |
| Ratio au RCD |
309 439 $ (Revenu Net) ÷
246 506 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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