Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1293317 |
48 |
3 000 000 $ |
62 500 $ |
14 423 $ |
64 904 $ |
10.23 |
18.282 |
0.05 |
1.20 |
490 612 $ |
6 % |
18 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
490 612 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 204 $ |
6 % |
| Après capitalisation 27 204 $ + 58 731 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 935 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 500 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 000 000 $ ÷ 48 logements |
62 500 $ |
| Prix par pièce |
= 3 000 000 $ ÷ 208,0 pièces |
14 423 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 904 $ |
| Ratio au MRB |
3 000 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.23 |
| Ratio au MRN |
3 000 000 $ ÷
164 100 $ (Revenu Net) |
18.282 |
| Ratio au TGA |
164 100 $ (Revenu Net) ÷
3 000 000 $ |
5.47 % |
| Ratio au RCD |
164 100 $ (Revenu Net) ÷
136 896 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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