Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1295138 |
79 |
5 614 000 $ |
71 063 $ |
16 536 $ |
74 412 $ |
10.87 |
17.867 |
0.06 |
1.24 |
919 975 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
919 975 $ |
|
| Avant capitalisation |
60 996 $ |
7 % |
| Après capitalisation 60 996 $ + 111 345 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
172 341 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
351 174 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 614 000 $ ÷ 79 logements |
71 063 $ |
| Prix par pièce |
= 5 614 000 $ ÷ 339,5 pièces |
16 536 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 412 $ |
| Ratio au MRB |
5 614 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.87 |
| Ratio au MRN |
5 614 000 $ ÷
314 206 $ (Revenu Net) |
17.867 |
| Ratio au TGA |
314 206 $ (Revenu Net) ÷
5 614 000 $ |
5.60 % |
| Ratio au RCD |
314 206 $ (Revenu Net) ÷
253 210 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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