Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1295204 |
64 |
4 275 000 $ |
66 797 $ |
15 323 $ |
68 952 $ |
10.37 |
17.696 |
0.06 |
1.26 |
698 254 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
698 254 $ |
|
| Avant capitalisation |
49 422 $ |
7 % |
| Après capitalisation 49 422 $ + 85 153 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
134 575 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
270 754 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 275 000 $ ÷ 64 logements |
66 797 $ |
| Prix par pièce |
= 4 275 000 $ ÷ 279,0 pièces |
15 323 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
68 952 $ |
| Ratio au MRB |
4 275 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.37 |
| Ratio au MRN |
4 275 000 $ ÷
241 581 $ (Revenu Net) |
17.696 |
| Ratio au TGA |
241 581 $ (Revenu Net) ÷
4 275 000 $ |
5.65 % |
| Ratio au RCD |
241 581 $ (Revenu Net) ÷
192 158 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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