Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1295215 |
46 |
3 854 000 $ |
83 783 $ |
18 800 $ |
84 600 $ |
11.81 |
18.201 |
0.05 |
1.22 |
632 202 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
632 202 $ |
|
| Avant capitalisation |
38 881 $ |
6 % |
| Après capitalisation 38 881 $ + 76 874 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
115 755 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 523 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 854 000 $ ÷ 46 logements |
83 783 $ |
| Prix par pièce |
= 3 854 000 $ ÷ 205,0 pièces |
18 800 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 600 $ |
| Ratio au MRB |
3 854 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.81 |
| Ratio au MRN |
3 854 000 $ ÷
211 742 $ (Revenu Net) |
18.201 |
| Ratio au TGA |
211 742 $ (Revenu Net) ÷
3 854 000 $ |
5.49 % |
| Ratio au RCD |
211 742 $ (Revenu Net) ÷
172 861 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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