Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1295243 |
61 |
4 673 000 $ |
76 607 $ |
17 802 $ |
80 109 $ |
11.33 |
18.109 |
0.06 |
1.23 |
767 607 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
767 607 $ |
|
| Avant capitalisation |
47 799 $ |
6 % |
| Après capitalisation 47 799 $ + 92 914 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
140 713 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
289 570 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 673 000 $ ÷ 61 logements |
76 607 $ |
| Prix par pièce |
= 4 673 000 $ ÷ 262,5 pièces |
17 802 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 109 $ |
| Ratio au MRB |
4 673 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.33 |
| Ratio au MRN |
4 673 000 $ ÷
258 048 $ (Revenu Net) |
18.109 |
| Ratio au TGA |
258 048 $ (Revenu Net) ÷
4 673 000 $ |
5.52 % |
| Ratio au RCD |
258 048 $ (Revenu Net) ÷
210 248 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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