Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068104 |
17 |
1 907 000 $ |
112 176 $ |
23 689 $ |
106 602 $ |
13.25 |
20.204 |
0.05 |
1.09 |
330 177 $ |
2 % |
14 % |
32 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
330 177 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 470 $ |
2 % |
| Après capitalisation 7 470 $ + 37 289 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 759 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
105 506 $ |
32 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 907 000 $ ÷ 17 logements |
112 176 $ |
| Prix par pièce |
= 1 907 000 $ ÷ 80,5 pièces |
23 689 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
106 602 $ |
| Ratio au MRB |
1 907 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.25 |
| Ratio au MRN |
1 907 000 $ ÷
94 387 $ (Revenu Net) |
20.204 |
| Ratio au TGA |
94 387 $ (Revenu Net) ÷
1 907 000 $ |
4.95 % |
| Ratio au RCD |
94 387 $ (Revenu Net) ÷
86 917 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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