Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068209 |
17 |
1 478 000 $ |
86 941 $ |
20 671 $ |
93 021 $ |
12.51 |
19.987 |
0.05 |
1.10 |
246 589 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
246 589 $ |
|
Avant capitalisation |
6 556 $ |
3 % |
Après capitalisation 6 556 $ + 28 913 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 469 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 550 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 478 000 $ ÷ 17 logements |
86 941 $ |
Prix par pièce |
= 1 478 000 $ ÷ 71,5 pièces |
20 671 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
93 021 $ |
Ratio au MRB |
1 478 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.51 |
Ratio au MRN |
1 478 000 $ ÷
73 949 $ (Revenu Net) |
19.987 |
Ratio au TGA |
73 949 $ (Revenu Net) ÷
1 478 000 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
73 949 $ (Revenu Net) ÷
67 393 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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