Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068256 |
23 |
2 096 900 $ |
91 170 $ |
19 876 $ |
89 441 $ |
12.33 |
19.592 |
0.05 |
1.12 |
348 365 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
348 365 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 425 $ |
3 % |
| Après capitalisation 11 425 $ + 41 016 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 442 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 238 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 096 900 $ ÷ 23 logements |
91 170 $ |
| Prix par pièce |
= 2 096 900 $ ÷ 105,5 pièces |
19 876 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 441 $ |
| Ratio au MRB |
2 096 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
| Ratio au MRN |
2 096 900 $ ÷
107 031 $ (Revenu Net) |
19.592 |
| Ratio au TGA |
107 031 $ (Revenu Net) ÷
2 096 900 $ |
5.10 % |
| Ratio au RCD |
107 031 $ (Revenu Net) ÷
95 606 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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