Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068307 |
12 |
663 000 $ |
55 250 $ |
13 000 $ |
58 500 $ |
10.02 |
17.349 |
0.06 |
1.26 |
110 720 $ |
7 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
110 720 $ |
|
Avant capitalisation |
7 950 $ |
7 % |
Après capitalisation 7 950 $ + 12 984 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 934 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
42 054 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 663 000 $ ÷ 12 logements |
55 250 $ |
Prix par pièce |
= 663 000 $ ÷ 51,0 pièces |
13 000 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
58 500 $ |
Ratio au MRB |
663 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.02 |
Ratio au MRN |
663 000 $ ÷
38 215 $ (Revenu Net) |
17.349 |
Ratio au TGA |
38 215 $ (Revenu Net) ÷
663 000 $ |
5.76 % |
Ratio au RCD |
38 215 $ (Revenu Net) ÷
30 265 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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