Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068317 |
14 |
969 000 $ |
69 214 $ |
14 463 $ |
65 082 $ |
11.12 |
18.964 |
0.05 |
1.16 |
159 860 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
159 860 $ |
|
Avant capitalisation |
6 890 $ |
4 % |
Après capitalisation 6 890 $ + 18 965 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 856 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
56 723 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 969 000 $ ÷ 14 logements |
69 214 $ |
Prix par pièce |
= 969 000 $ ÷ 67,0 pièces |
14 463 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
65 082 $ |
Ratio au MRB |
969 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.12 |
Ratio au MRN |
969 000 $ ÷
51 096 $ (Revenu Net) |
18.964 |
Ratio au TGA |
51 096 $ (Revenu Net) ÷
969 000 $ |
5.27 % |
Ratio au RCD |
51 096 $ (Revenu Net) ÷
44 206 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|