Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2068360 |
24 |
2 081 000 $ |
86 708 $ |
21 020 $ |
94 591 $ |
12.80 |
21.437 |
0.05 |
1.02 |
359 808 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
359 808 $ |
|
Avant capitalisation |
2 187 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 187 $ + 40 709 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 897 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 186 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 081 000 $ ÷ 24 logements |
86 708 $ |
Prix par pièce |
= 2 081 000 $ ÷ 99,0 pièces |
21 020 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 591 $ |
Ratio au MRB |
2 081 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.80 |
Ratio au MRN |
2 081 000 $ ÷
97 077 $ (Revenu Net) |
21.437 |
Ratio au TGA |
97 077 $ (Revenu Net) ÷
2 081 000 $ |
4.66 % |
Ratio au RCD |
97 077 $ (Revenu Net) ÷
94 890 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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