Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068362 |
25 |
2 007 000 $ |
80 280 $ |
17 840 $ |
80 280 $ |
12.23 |
21.022 |
0.05 |
1.04 |
347 412 $ |
1 % |
12 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
347 412 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 944 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 944 $ + 39 268 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 211 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 144 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 007 000 $ ÷ 25 logements |
80 280 $ |
| Prix par pièce |
= 2 007 000 $ ÷ 112,5 pièces |
17 840 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
80 280 $ |
| Ratio au MRB |
2 007 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.23 |
| Ratio au MRN |
2 007 000 $ ÷
95 473 $ (Revenu Net) |
21.022 |
| Ratio au TGA |
95 473 $ (Revenu Net) ÷
2 007 000 $ |
4.76 % |
| Ratio au RCD |
95 473 $ (Revenu Net) ÷
91 529 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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