Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2068376 |
26 |
2 103 000 $ |
80 885 $ |
19 118 $ |
86 032 $ |
12.29 |
20.105 |
0.05 |
1.09 |
350 164 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
350 164 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 694 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 694 $ + 41 145 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 839 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 830 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 103 000 $ ÷ 26 logements |
80 885 $ |
| Prix par pièce |
= 2 103 000 $ ÷ 110,0 pièces |
19 118 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
86 032 $ |
| Ratio au MRB |
2 103 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.29 |
| Ratio au MRN |
2 103 000 $ ÷
104 600 $ (Revenu Net) |
20.105 |
| Ratio au TGA |
104 600 $ (Revenu Net) ÷
2 103 000 $ |
4.97 % |
| Ratio au RCD |
104 600 $ (Revenu Net) ÷
95 906 $ |
1.09 |
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