Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088710 |
11 |
1 477 500 $ |
134 318 $ |
28 143 $ |
126 643 $ |
14.08 |
20.174 |
0.05 |
1.12 |
245 494 $ |
3 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
245 494 $ |
|
Avant capitalisation |
8 013 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 013 $ + 29 943 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 956 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 021 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 477 500 $ ÷ 11 logements |
134 318 $ |
Prix par pièce |
= 1 477 500 $ ÷ 52,5 pièces |
28 143 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
126 643 $ |
Ratio au MRB |
1 477 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.08 |
Ratio au MRN |
1 477 500 $ ÷
73 239 $ (Revenu Net) |
20.174 |
Ratio au TGA |
73 239 $ (Revenu Net) ÷
1 477 500 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
73 239 $ (Revenu Net) ÷
65 226 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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