Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088715 |
12 |
1 895 000 $ |
157 917 $ |
35 093 $ |
157 917 $ |
15.40 |
20.153 |
0.05 |
1.12 |
322 152 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
322 152 $ |
|
Avant capitalisation |
10 390 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 390 $ + 38 397 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 787 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 152 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 895 000 $ ÷ 12 logements |
157 917 $ |
Prix par pièce |
= 1 895 000 $ ÷ 54,0 pièces |
35 093 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 917 $ |
Ratio au MRB |
1 895 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.40 |
Ratio au MRN |
1 895 000 $ ÷
94 031 $ (Revenu Net) |
20.153 |
Ratio au TGA |
94 031 $ (Revenu Net) ÷
1 895 000 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
94 031 $ (Revenu Net) ÷
83 641 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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