Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088781 |
23 |
3 176 500 $ |
138 109 $ |
29 826 $ |
134 218 $ |
14.22 |
19.505 |
0.05 |
1.16 |
531 149 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
531 149 $ |
|
Avant capitalisation |
22 631 $ |
4 % |
Après capitalisation 22 631 $ + 64 373 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 003 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 190 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 176 500 $ ÷ 23 logements |
138 109 $ |
Prix par pièce |
= 3 176 500 $ ÷ 106,5 pièces |
29 826 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
134 218 $ |
Ratio au MRB |
3 176 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.22 |
Ratio au MRN |
3 176 500 $ ÷
162 856 $ (Revenu Net) |
19.505 |
Ratio au TGA |
162 856 $ (Revenu Net) ÷
3 176 500 $ |
5.13 % |
Ratio au RCD |
162 856 $ (Revenu Net) ÷
140 225 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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