Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088783 |
23 |
2 942 500 $ |
127 935 $ |
27 629 $ |
124 331 $ |
14.24 |
19.927 |
0.05 |
1.14 |
495 297 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
495 297 $ |
|
Avant capitalisation |
17 753 $ |
4 % |
Après capitalisation 17 753 $ + 59 636 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 389 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 122 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 942 500 $ ÷ 23 logements |
127 935 $ |
Prix par pièce |
= 2 942 500 $ ÷ 106,5 pièces |
27 629 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 331 $ |
Ratio au MRB |
2 942 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.24 |
Ratio au MRN |
2 942 500 $ ÷
147 661 $ (Revenu Net) |
19.927 |
Ratio au TGA |
147 661 $ (Revenu Net) ÷
2 942 500 $ |
5.02 % |
Ratio au RCD |
147 661 $ (Revenu Net) ÷
129 908 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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