Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2088853 |
19 |
1 280 000 $ |
67 368 $ |
16 516 $ |
74 323 $ |
11.06 |
18.387 |
0.05 |
1.23 |
211 831 $ |
6 % |
18 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
211 831 $ |
|
| Avant capitalisation |
13 036 $ |
6 % |
| Après capitalisation 13 036 $ + 25 973 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 009 $ |
18 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 783 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 280 000 $ ÷ 19 logements |
67 368 $ |
| Prix par pièce |
= 1 280 000 $ ÷ 77,5 pièces |
16 516 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
74 323 $ |
| Ratio au MRB |
1 280 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.06 |
| Ratio au MRN |
1 280 000 $ ÷
69 614 $ (Revenu Net) |
18.387 |
| Ratio au TGA |
69 614 $ (Revenu Net) ÷
1 280 000 $ |
5.44 % |
| Ratio au RCD |
69 614 $ (Revenu Net) ÷
56 578 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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