Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2088935 |
39 |
2 918 000 $ |
74 821 $ |
17 421 $ |
78 394 $ |
11.57 |
19.537 |
0.05 |
1.16 |
491 918 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
491 918 $ |
|
Avant capitalisation |
20 413 $ |
4 % |
Après capitalisation 20 413 $ + 59 195 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 608 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 560 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 918 000 $ ÷ 39 logements |
74 821 $ |
Prix par pièce |
= 2 918 000 $ ÷ 167,5 pièces |
17 421 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 394 $ |
Ratio au MRB |
2 918 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.57 |
Ratio au MRN |
2 918 000 $ ÷
149 360 $ (Revenu Net) |
19.537 |
Ratio au TGA |
149 360 $ (Revenu Net) ÷
2 918 000 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
149 360 $ (Revenu Net) ÷
128 948 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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