Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108383 |
10 |
986 500 $ |
98 650 $ |
22 420 $ |
100 892 $ |
12.83 |
20.118 |
0.05 |
1.13 |
164 003 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
164 003 $ |
|
Avant capitalisation |
5 466 $ |
3 % |
Après capitalisation 5 466 $ + 20 001 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 467 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
56 892 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 986 500 $ ÷ 10 logements |
98 650 $ |
Prix par pièce |
= 986 500 $ ÷ 44,0 pièces |
22 420 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
100 892 $ |
Ratio au MRB |
986 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.83 |
Ratio au MRN |
986 500 $ ÷
49 036 $ (Revenu Net) |
20.118 |
Ratio au TGA |
49 036 $ (Revenu Net) ÷
986 500 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
49 036 $ (Revenu Net) ÷
43 570 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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