Projection #2108408

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1058228     6     1 149 800 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2108408 16 2 136 300 $ 133 519 $ 30 089 $ 135 399 $ 14.82 22.712 0.04 1.00 384 372 $ 0 % 11 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 384 372 $  
Avant capitalisation 0 $ 0 %
Après capitalisation 0 $ + 43 295 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 046 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 111 098 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 2 136 300 $ ÷ 16 logements 133 519 $
Prix par pièce = 2 136 300 $ ÷ 71,0 pièces 30 089 $
Prix par pièce X 4½ 135 399 $
Ratio au MRB 2 136 300 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.82
Ratio au MRN 2 136 300 $ ÷ 94 062 $ (Revenu Net) 22.712
Ratio au TGA 94 062 $ (Revenu Net) ÷ 2 136 300 $ 4.40 %
Ratio au RCD 94 062 $ (Revenu Net) ÷ 94 310 $ 1.00

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