Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108450 |
23 |
2 625 500 $ |
114 152 $ |
25 867 $ |
116 401 $ |
14.19 |
21.738 |
0.05 |
1.04 |
472 146 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
472 146 $ |
|
Avant capitalisation |
4 849 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 849 $ + 53 220 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 070 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 704 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 625 500 $ ÷ 23 logements |
114 152 $ |
Prix par pièce |
= 2 625 500 $ ÷ 101,5 pièces |
25 867 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
116 401 $ |
Ratio au MRB |
2 625 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.19 |
Ratio au MRN |
2 625 500 $ ÷
120 781 $ (Revenu Net) |
21.738 |
Ratio au TGA |
120 781 $ (Revenu Net) ÷
2 625 500 $ |
4.60 % |
Ratio au RCD |
120 781 $ (Revenu Net) ÷
115 932 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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