Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108580 |
23 |
2 317 000 $ |
100 739 $ |
24 519 $ |
110 333 $ |
13.91 |
22.033 |
0.05 |
1.03 |
421 132 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
421 132 $ |
|
Avant capitalisation |
2 829 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 829 $ + 46 976 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 805 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 613 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 317 000 $ ÷ 23 logements |
100 739 $ |
Prix par pièce |
= 2 317 000 $ ÷ 94,5 pièces |
24 519 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 333 $ |
Ratio au MRB |
2 317 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.91 |
Ratio au MRN |
2 317 000 $ ÷
105 159 $ (Revenu Net) |
22.033 |
Ratio au TGA |
105 159 $ (Revenu Net) ÷
2 317 000 $ |
4.54 % |
Ratio au RCD |
105 159 $ (Revenu Net) ÷
102 330 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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