Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108665 |
21 |
1 555 900 $ |
74 090 $ |
16 641 $ |
74 883 $ |
11.59 |
19.170 |
0.05 |
1.18 |
252 709 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
252 709 $ |
|
Avant capitalisation |
12 405 $ |
5 % |
Après capitalisation 12 405 $ + 31 564 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 969 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
93 532 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 555 900 $ ÷ 21 logements |
74 090 $ |
Prix par pièce |
= 1 555 900 $ ÷ 93,5 pièces |
16 641 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 883 $ |
Ratio au MRB |
1 555 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.59 |
Ratio au MRN |
1 555 900 $ ÷
81 162 $ (Revenu Net) |
19.170 |
Ratio au TGA |
81 162 $ (Revenu Net) ÷
1 555 900 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
81 162 $ (Revenu Net) ÷
68 757 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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