Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108686 |
26 |
1 577 000 $ |
60 654 $ |
13 833 $ |
62 250 $ |
10.34 |
17.940 |
0.06 |
1.26 |
260 231 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
260 231 $ |
|
Avant capitalisation |
18 181 $ |
7 % |
Après capitalisation 18 181 $ + 32 008 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 189 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 424 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 577 000 $ ÷ 26 logements |
60 654 $ |
Prix par pièce |
= 1 577 000 $ ÷ 114,0 pièces |
13 833 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
62 250 $ |
Ratio au MRB |
1 577 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.34 |
Ratio au MRN |
1 577 000 $ ÷
87 905 $ (Revenu Net) |
17.940 |
Ratio au TGA |
87 905 $ (Revenu Net) ÷
1 577 000 $ |
5.57 % |
Ratio au RCD |
87 905 $ (Revenu Net) ÷
69 725 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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