Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108699 |
26 |
1 551 900 $ |
59 688 $ |
14 780 $ |
66 510 $ |
10.23 |
17.361 |
0.06 |
1.30 |
255 232 $ |
8 % |
20 % |
40 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
255 232 $ |
|
Avant capitalisation |
20 770 $ |
8 % |
Après capitalisation 20 770 $ + 31 500 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 270 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
101 706 $ |
40 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 551 900 $ ÷ 26 logements |
59 688 $ |
Prix par pièce |
= 1 551 900 $ ÷ 105,0 pièces |
14 780 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
66 510 $ |
Ratio au MRB |
1 551 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.23 |
Ratio au MRN |
1 551 900 $ ÷
89 388 $ (Revenu Net) |
17.361 |
Ratio au TGA |
89 388 $ (Revenu Net) ÷
1 551 900 $ |
5.76 % |
Ratio au RCD |
89 388 $ (Revenu Net) ÷
68 618 $ |
1.30 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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