Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108700 |
27 |
1 832 900 $ |
67 885 $ |
16 893 $ |
76 019 $ |
11.20 |
19.075 |
0.05 |
1.19 |
302 538 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
302 538 $ |
|
Avant capitalisation |
15 076 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 076 $ + 37 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 267 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 654 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 832 900 $ ÷ 27 logements |
67 885 $ |
Prix par pièce |
= 1 832 900 $ ÷ 108,5 pièces |
16 893 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 019 $ |
Ratio au MRB |
1 832 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.20 |
Ratio au MRN |
1 832 900 $ ÷
96 091 $ (Revenu Net) |
19.075 |
Ratio au TGA |
96 091 $ (Revenu Net) ÷
1 832 900 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
96 091 $ (Revenu Net) ÷
81 015 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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