Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2108708 |
29 |
1 805 000 $ |
62 241 $ |
13 321 $ |
59 945 $ |
10.50 |
18.112 |
0.06 |
1.25 |
293 433 $ |
7 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
293 433 $ |
|
Avant capitalisation |
19 861 $ |
7 % |
Après capitalisation 19 861 $ + 36 633 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 494 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 992 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 805 000 $ ÷ 29 logements |
62 241 $ |
Prix par pièce |
= 1 805 000 $ ÷ 135,5 pièces |
13 321 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
59 945 $ |
Ratio au MRB |
1 805 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.50 |
Ratio au MRN |
1 805 000 $ ÷
99 660 $ (Revenu Net) |
18.112 |
Ratio au TGA |
99 660 $ (Revenu Net) ÷
1 805 000 $ |
5.52 % |
Ratio au RCD |
99 660 $ (Revenu Net) ÷
79 800 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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