Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2124969 |
16 |
1 123 000 $ |
70 188 $ |
19 034 $ |
85 653 $ |
11.36 |
20.989 |
0.05 |
1.08 |
190 186 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
190 186 $ |
|
Avant capitalisation |
3 872 $ |
2 % |
Après capitalisation 3 872 $ + 22 785 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 657 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
62 430 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 123 000 $ ÷ 16 logements |
70 188 $ |
Prix par pièce |
= 1 123 000 $ ÷ 59,0 pièces |
19 034 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 653 $ |
Ratio au MRB |
1 123 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.36 |
Ratio au MRN |
1 123 000 $ ÷
53 505 $ (Revenu Net) |
20.989 |
Ratio au TGA |
53 505 $ (Revenu Net) ÷
1 123 000 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
53 505 $ (Revenu Net) ÷
49 633 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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