Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125011 |
24 |
2 321 000 $ |
96 708 $ |
24 691 $ |
111 112 $ |
13.28 |
22.051 |
0.05 |
1.03 |
395 075 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
395 075 $ |
|
Avant capitalisation |
2 745 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 745 $ + 47 060 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 805 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 740 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 321 000 $ ÷ 24 logements |
96 708 $ |
Prix par pièce |
= 2 321 000 $ ÷ 94,0 pièces |
24 691 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
111 112 $ |
Ratio au MRB |
2 321 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.28 |
Ratio au MRN |
2 321 000 $ ÷
105 258 $ (Revenu Net) |
22.051 |
Ratio au TGA |
105 258 $ (Revenu Net) ÷
2 321 000 $ |
4.54 % |
Ratio au RCD |
105 258 $ (Revenu Net) ÷
102 514 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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