Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125044 |
29 |
2 882 700 $ |
99 403 $ |
25 624 $ |
115 308 $ |
13.36 |
22.187 |
0.05 |
1.02 |
511 519 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
511 519 $ |
|
Avant capitalisation |
2 614 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 614 $ + 58 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 060 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 888 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 882 700 $ ÷ 29 logements |
99 403 $ |
Prix par pièce |
= 2 882 700 $ ÷ 112,5 pièces |
25 624 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 308 $ |
Ratio au MRB |
2 882 700 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.36 |
Ratio au MRN |
2 882 700 $ ÷
129 930 $ (Revenu Net) |
22.187 |
Ratio au TGA |
129 930 $ (Revenu Net) ÷
2 882 700 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
129 930 $ (Revenu Net) ÷
127 316 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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