Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125108 |
20 |
2 455 400 $ |
122 770 $ |
28 223 $ |
127 003 $ |
14.17 |
21.262 |
0.05 |
1.07 |
413 363 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
413 363 $ |
|
Avant capitalisation |
7 071 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 071 $ + 49 767 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 839 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 055 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 455 400 $ ÷ 20 logements |
122 770 $ |
Prix par pièce |
= 2 455 400 $ ÷ 87,0 pièces |
28 223 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
127 003 $ |
Ratio au MRB |
2 455 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.17 |
Ratio au MRN |
2 455 400 $ ÷
115 481 $ (Revenu Net) |
21.262 |
Ratio au TGA |
115 481 $ (Revenu Net) ÷
2 455 400 $ |
4.70 % |
Ratio au RCD |
115 481 $ (Revenu Net) ÷
108 409 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|