Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125195 |
15 |
924 900 $ |
61 660 $ |
19 070 $ |
85 815 $ |
11.39 |
19.857 |
0.05 |
1.14 |
152 439 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
152 439 $ |
|
Avant capitalisation |
5 686 $ |
4 % |
Après capitalisation 5 686 $ + 18 772 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 458 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
53 920 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 924 900 $ ÷ 15 logements |
61 660 $ |
Prix par pièce |
= 924 900 $ ÷ 48,5 pièces |
19 070 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 815 $ |
Ratio au MRB |
924 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.39 |
Ratio au MRN |
924 900 $ ÷
46 577 $ (Revenu Net) |
19.857 |
Ratio au TGA |
46 577 $ (Revenu Net) ÷
924 900 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
46 577 $ (Revenu Net) ÷
40 891 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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