Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125221 |
21 |
1 332 900 $ |
63 471 $ |
16 980 $ |
76 408 $ |
11.17 |
19.540 |
0.05 |
1.16 |
219 497 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
219 497 $ |
|
Avant capitalisation |
9 290 $ |
4 % |
Après capitalisation 9 290 $ + 27 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 341 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
78 800 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 332 900 $ ÷ 21 logements |
63 471 $ |
Prix par pièce |
= 1 332 900 $ ÷ 78,5 pièces |
16 980 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 408 $ |
Ratio au MRB |
1 332 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.17 |
Ratio au MRN |
1 332 900 $ ÷
68 215 $ (Revenu Net) |
19.540 |
Ratio au TGA |
68 215 $ (Revenu Net) ÷
1 332 900 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
68 215 $ (Revenu Net) ÷
58 925 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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