Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2125277 |
34 |
1 986 900 $ |
58 438 $ |
16 697 $ |
75 135 $ |
11.03 |
19.849 |
0.05 |
1.14 |
327 465 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
327 465 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 243 $ |
4 % |
| Après capitalisation 12 243 $ + 40 332 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 575 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 867 $ |
35 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 986 900 $ ÷ 34 logements |
58 438 $ |
| Prix par pièce |
= 1 986 900 $ ÷ 119,0 pièces |
16 697 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
75 135 $ |
| Ratio au MRB |
1 986 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.03 |
| Ratio au MRN |
1 986 900 $ ÷
100 100 $ (Revenu Net) |
19.849 |
| Ratio au TGA |
100 100 $ (Revenu Net) ÷
1 986 900 $ |
5.04 % |
| Ratio au RCD |
100 100 $ (Revenu Net) ÷
87 857 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
