Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125287 |
36 |
2 282 900 $ |
63 414 $ |
16 786 $ |
75 537 $ |
11.34 |
20.148 |
0.05 |
1.12 |
376 935 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
376 935 $ |
|
Avant capitalisation |
12 387 $ |
3 % |
Après capitalisation 12 387 $ + 46 330 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 717 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 438 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 282 900 $ ÷ 36 logements |
63 414 $ |
Prix par pièce |
= 2 282 900 $ ÷ 136,0 pièces |
16 786 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
75 537 $ |
Ratio au MRB |
2 282 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.34 |
Ratio au MRN |
2 282 900 $ ÷
113 309 $ (Revenu Net) |
20.148 |
Ratio au TGA |
113 309 $ (Revenu Net) ÷
2 282 900 $ |
4.96 % |
Ratio au RCD |
113 309 $ (Revenu Net) ÷
100 923 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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