Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2125298 |
42 |
2 556 900 $ |
60 879 $ |
16 496 $ |
74 233 $ |
11.13 |
19.914 |
0.05 |
1.14 |
421 963 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
421 963 $ |
|
Avant capitalisation |
15 352 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 352 $ + 51 896 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 249 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 698 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 556 900 $ ÷ 42 logements |
60 879 $ |
Prix par pièce |
= 2 556 900 $ ÷ 155,0 pièces |
16 496 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 233 $ |
Ratio au MRB |
2 556 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.13 |
Ratio au MRN |
2 556 900 $ ÷
128 400 $ (Revenu Net) |
19.914 |
Ratio au TGA |
128 400 $ (Revenu Net) ÷
2 556 900 $ |
5.02 % |
Ratio au RCD |
128 400 $ (Revenu Net) ÷
113 048 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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