Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2170963 |
21 |
3 144 500 $ |
149 738 $ |
32 251 $ |
145 131 $ |
16.43 |
25.368 |
0.04 |
0.90 |
622 309 $ |
0 % |
8 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
622 309 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 64 176 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 215 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 383 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 144 500 $ ÷ 21 logements |
149 738 $ |
Prix par pièce |
= 3 144 500 $ ÷ 97,5 pièces |
32 251 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
145 131 $ |
Ratio au MRB |
3 144 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.43 |
Ratio au MRN |
3 144 500 $ ÷
123 955 $ (Revenu Net) |
25.368 |
Ratio au TGA |
123 955 $ (Revenu Net) ÷
3 144 500 $ |
3.94 % |
Ratio au RCD |
123 955 $ (Revenu Net) ÷
137 916 $ |
0.90 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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