Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171063 |
37 |
1 896 000 $ |
51 243 $ |
16 559 $ |
74 515 $ |
10.80 |
20.617 |
0.05 |
1.10 |
316 829 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
316 829 $ |
|
Avant capitalisation |
8 625 $ |
3 % |
Après capitalisation 8 625 $ + 38 779 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 404 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 801 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 896 000 $ ÷ 37 logements |
51 243 $ |
Prix par pièce |
= 1 896 000 $ ÷ 114,5 pièces |
16 559 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 515 $ |
Ratio au MRB |
1 896 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.80 |
Ratio au MRN |
1 896 000 $ ÷
91 962 $ (Revenu Net) |
20.617 |
Ratio au TGA |
91 962 $ (Revenu Net) ÷
1 896 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
91 962 $ (Revenu Net) ÷
83 337 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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