Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2171071 |
50 |
2 955 000 $ |
59 100 $ |
15 391 $ |
69 258 $ |
11.16 |
21.593 |
0.05 |
1.05 |
503 834 $ |
1 % |
13 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
503 834 $ |
|
Avant capitalisation |
6 898 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 898 $ + 60 347 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 245 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 376 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 955 000 $ ÷ 50 logements |
59 100 $ |
Prix par pièce |
= 2 955 000 $ ÷ 192,0 pièces |
15 391 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 258 $ |
Ratio au MRB |
2 955 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.16 |
Ratio au MRN |
2 955 000 $ ÷
136 852 $ (Revenu Net) |
21.593 |
Ratio au TGA |
136 852 $ (Revenu Net) ÷
2 955 000 $ |
4.63 % |
Ratio au RCD |
136 852 $ (Revenu Net) ÷
129 954 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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