Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186444 |
13 |
1 605 500 $ |
123 500 $ |
26 106 $ |
117 476 $ |
14.89 |
21.968 |
0.05 |
1.27 |
410 025 $ |
4 % |
12 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
410 025 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 504 $ |
4 % |
| Après capitalisation 15 504 $ + 32 491 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 995 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
99 138 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 605 500 $ ÷ 13 logements |
123 500 $ |
| Prix par pièce |
= 1 605 500 $ ÷ 61,5 pièces |
26 106 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 476 $ |
| Ratio au MRB |
1 605 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.89 |
| Ratio au MRN |
1 605 500 $ ÷
73 083 $ (Revenu Net) |
21.968 |
| Ratio au TGA |
73 083 $ (Revenu Net) ÷
1 605 500 $ |
4.55 % |
| Ratio au RCD |
73 083 $ (Revenu Net) ÷
57 579 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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