Projection #2186444

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1021255     8     959 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186444 13 1 605 500 $ 123 500 $ 26 106 $ 117 476 $ 14.89 21.968 0.05 1.27 410 025 $ 4 % 12 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 410 025 $  
Avant capitalisation 15 504 $ 4 %
Après capitalisation 15 504 $ + 32 491 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 47 995 $ 12 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 99 138 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 1 605 500 $ ÷ 13 logements 123 500 $
Prix par pièce = 1 605 500 $ ÷ 61,5 pièces 26 106 $
Prix par pièce X 4½ 117 476 $
Ratio au MRB 1 605 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.89
Ratio au MRN 1 605 500 $ ÷ 73 083 $ (Revenu Net) 21.968
Ratio au TGA 73 083 $ (Revenu Net) ÷ 1 605 500 $ 4.55 %
Ratio au RCD 73 083 $ (Revenu Net) ÷ 57 579 $ 1.27

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