Projection #2186445

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1046003     8     1 249 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186445 13 1 895 500 $ 145 808 $ 30 821 $ 138 695 $ 15.35 23.457 0.04 1.27 528 802 $ 3 % 10 % 22 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 528 802 $  
Avant capitalisation 16 932 $ 3 %
Après capitalisation 16 932 $ + 38 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 55 123 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 115 504 $ 22 %
Ratios
Prix par logement = 1 895 500 $ ÷ 13 logements 145 808 $
Prix par pièce = 1 895 500 $ ÷ 61,5 pièces 30 821 $
Prix par pièce X 4½ 138 695 $
Ratio au MRB 1 895 500 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 15.35
Ratio au MRN 1 895 500 $ ÷ 80 807 $ (Revenu Net) 23.457
Ratio au TGA 80 807 $ (Revenu Net) ÷ 1 895 500 $ 4.26 %
Ratio au RCD 80 807 $ (Revenu Net) ÷ 63 875 $ 1.27

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