Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186445 |
13 |
1 895 500 $ |
145 808 $ |
30 821 $ |
138 695 $ |
15.35 |
23.457 |
0.04 |
1.27 |
528 802 $ |
3 % |
10 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
528 802 $ |
|
Avant capitalisation |
16 932 $ |
3 % |
Après capitalisation 16 932 $ + 38 191 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 123 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 504 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 895 500 $ ÷ 13 logements |
145 808 $ |
Prix par pièce |
= 1 895 500 $ ÷ 61,5 pièces |
30 821 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 695 $ |
Ratio au MRB |
1 895 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.35 |
Ratio au MRN |
1 895 500 $ ÷
80 807 $ (Revenu Net) |
23.457 |
Ratio au TGA |
80 807 $ (Revenu Net) ÷
1 895 500 $ |
4.26 % |
Ratio au RCD |
80 807 $ (Revenu Net) ÷
63 875 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|