Projection #2186459

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1055788     8     689 900 $  
  1021255     8     959 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186459 16 1 648 900 $ 103 056 $ 23 897 $ 107 537 $ 14.57 23.577 0.04 1.24 478 418 $ 3 % 9 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 478 418 $  
Avant capitalisation 13 525 $ 3 %
Après capitalisation 13 525 $ + 31 833 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 45 358 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 97 883 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 1 648 900 $ ÷ 16 logements 103 056 $
Prix par pièce = 1 648 900 $ ÷ 69,0 pièces 23 897 $
Prix par pièce X 4½ 107 537 $
Ratio au MRB 1 648 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.57
Ratio au MRN 1 648 900 $ ÷ 69 937 $ (Revenu Net) 23.577
Ratio au TGA 69 937 $ (Revenu Net) ÷ 1 648 900 $ 4.24 %
Ratio au RCD 69 937 $ (Revenu Net) ÷ 56 413 $ 1.24

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