Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2186464 |
18 |
2 115 500 $ |
117 528 $ |
25 488 $ |
114 696 $ |
14.02 |
21.822 |
0.05 |
1.24 |
494 820 $ |
4 % |
13 % |
26 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
494 820 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 968 $ |
4 % |
| Après capitalisation 18 968 $ + 44 000 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 968 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 357 $ |
26 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 115 500 $ ÷ 18 logements |
117 528 $ |
| Prix par pièce |
= 2 115 500 $ ÷ 83,0 pièces |
25 488 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
114 696 $ |
| Ratio au MRB |
2 115 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.02 |
| Ratio au MRN |
2 115 500 $ ÷
96 943 $ (Revenu Net) |
21.822 |
| Ratio au TGA |
96 943 $ (Revenu Net) ÷
2 115 500 $ |
4.58 % |
| Ratio au RCD |
96 943 $ (Revenu Net) ÷
77 974 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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