Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186467 |
18 |
1 846 400 $ |
102 578 $ |
23 080 $ |
103 860 $ |
12.59 |
20.939 |
0.05 |
1.24 |
368 525 $ |
5 % |
16 % |
32 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
368 525 $ |
|
Avant capitalisation |
17 260 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 260 $ + 40 020 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 280 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
116 096 $ |
32 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 846 400 $ ÷ 18 logements |
102 578 $ |
Prix par pièce |
= 1 846 400 $ ÷ 80,0 pièces |
23 080 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 860 $ |
Ratio au MRB |
1 846 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.59 |
Ratio au MRN |
1 846 400 $ ÷
88 181 $ (Revenu Net) |
20.939 |
Ratio au TGA |
88 181 $ (Revenu Net) ÷
1 846 400 $ |
4.78 % |
Ratio au RCD |
88 181 $ (Revenu Net) ÷
70 921 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|