Projection #2186467

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1019097     5     510 000 $  
  1005402     5     646 500 $  
  1055788     8     689 900 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2186467 18 1 846 400 $ 102 578 $ 23 080 $ 103 860 $ 12.59 20.939 0.05 1.24 368 525 $ 5 % 16 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 368 525 $  
Avant capitalisation 17 260 $ 5 %
Après capitalisation 17 260 $ + 40 020 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 57 280 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 116 096 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 1 846 400 $ ÷ 18 logements 102 578 $
Prix par pièce = 1 846 400 $ ÷ 80,0 pièces 23 080 $
Prix par pièce X 4½ 103 860 $
Ratio au MRB 1 846 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.59
Ratio au MRN 1 846 400 $ ÷ 88 181 $ (Revenu Net) 20.939
Ratio au TGA 88 181 $ (Revenu Net) ÷ 1 846 400 $ 4.78 %
Ratio au RCD 88 181 $ (Revenu Net) ÷ 70 921 $ 1.24

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