Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2186470 |
19 |
2 884 500 $ |
151 816 $ |
32 593 $ |
146 669 $ |
16.70 |
24.981 |
0.04 |
1.19 |
829 732 $ |
2 % |
9 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
829 732 $ |
|
Avant capitalisation |
18 244 $ |
2 % |
Après capitalisation 18 244 $ + 56 905 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 149 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 034 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 884 500 $ ÷ 19 logements |
151 816 $ |
Prix par pièce |
= 2 884 500 $ ÷ 88,5 pièces |
32 593 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 669 $ |
Ratio au MRB |
2 884 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.70 |
Ratio au MRN |
2 884 500 $ ÷
115 467 $ (Revenu Net) |
24.981 |
Ratio au TGA |
115 467 $ (Revenu Net) ÷
2 884 500 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
115 467 $ (Revenu Net) ÷
97 223 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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